中新社北京10月10日電 (記者 龐無忌)58同城、安居客10日發(fā)布的《環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)樓市報(bào)告》稱，今年前7個(gè)月，沈陽的新房找房熱度為該區(qū)域最高，超過北京和天津兩個(gè)核心城市。

資料圖：市民在樓盤售樓處內(nèi)咨詢。 中新社記者 泱波 攝

環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)地處東北亞經(jīng)濟(jì)圈的中心地帶，是中國最具綜合優(yōu)勢(shì)和發(fā)展?jié)摿Φ慕?jīng)濟(jì)增長極之一。根據(jù)2015年發(fā)布的《環(huán)渤海地區(qū)合作發(fā)展綱要》，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心是北京、天津、河北、遼寧、山東，是北方大區(qū)域?qū)ν忾_放的戰(zhàn)略前沿。

報(bào)告稱，環(huán)渤海地區(qū)港口眾多、航空業(yè)發(fā)達(dá)、具有多條高速鐵路，占據(jù)渤海周邊的地理位置優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)形成以北京為核心的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶。

從該區(qū)域各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展來看，報(bào)告顯示，盡管北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展有明顯優(yōu)勢(shì)，但較為嚴(yán)苛的調(diào)控政策對(duì)房企投資有一定影響，更多房企選擇集中天津、濰坊、青島等二線城市購地。2019年上半年，天津以800萬平方米的住宅用地成交面積位居首位，濰坊、青島住宅用地成交面積均超過550萬平方米。

從新房熱度來看，報(bào)告顯示，2019年1—7月份，沈陽、北京、天津、青島等城市購房熱度較高。其中，沈陽新房找房熱度區(qū)域居首，同比漲幅超三成，京津兩地新房熱度略低于沈陽;4—6月份，青島的找房熱度一度超過天津位居第三位。

報(bào)告稱，環(huán)渤海地區(qū)的購房人群多以本地購房者為主。基于北京較為嚴(yán)厲的限購政策，天津成為承接北京購房需求的第二門戶，京津雙城生活人群眾多。天津外地購房人群中，來自北京的購房人群占整體購房人群的12.6%。

在二手房需求方面，京津及三個(gè)省會(huì)城市占據(jù)整個(gè)經(jīng)濟(jì)區(qū)71.3%的需求。其中，沈陽的二手房訪問量自3月份以后超過北京，成為區(qū)域內(nèi)二手房需求量最高的城市，同比上漲13.2%。(完)