4月8日，萬(wàn)科以18.97億元競(jìng)得東莞市萬(wàn)江街道龍灣濱江片區(qū)壩新路周邊的2022WD002號(hào)城市更新單元單一主體項(xiàng)目。

該項(xiàng)目是萬(wàn)江區(qū)域首宗啟動(dòng)主體招商的城市更新單元，是東莞市城市更新“舊項(xiàng)目”、TOD試點(diǎn)項(xiàng)目，位于萬(wàn)江街道龍灣片區(qū)壩新路兩側(cè)，東至四環(huán)路、西鄰環(huán)城路、南至港口大道;出讓面積209957㎡，起始價(jià)約18.97億元人民幣，競(jìng)價(jià)幅度100萬(wàn)元人民幣，保證金約7.53億元。

根據(jù)公示，更新單元將被劃分為拆除重建區(qū)和“三地”及超標(biāo)“三地”區(qū)，更新單元現(xiàn)狀以低效益的舊廠房為主。拆除重建面積為205847㎡，將規(guī)劃為二類(lèi)居住用地(R2)、商業(yè)金融業(yè)用地(C2)、二類(lèi)居住用地+商業(yè)金融業(yè)用地(R2+C2);其中6宗R2及R2+C2用地規(guī)劃出讓?zhuān)偨孢_(dá)361622㎡，容積率3.33-4.11，4宗C2供地將作為補(bǔ)償集體物業(yè)，總建面達(dá)125698㎡，容積率4.75-4.86。同時(shí)集體經(jīng)濟(jì)組織另獲貨幣補(bǔ)償84050萬(wàn)元。

更新單元規(guī)劃建設(shè)1所72班小學(xué)(占地40531㎡)、1所45班初級(jí)中學(xué)(占地37029㎡，規(guī)劃與二期實(shí)施的9班合設(shè)54班初中)、兩所幼兒園(分別為12班及15班規(guī)模)，此外還將規(guī)劃升級(jí)多條周邊道路、公園、綠地等;根據(jù)公告文件《TOD范圍內(nèi)城市更新項(xiàng)目政府分成合作協(xié)議》，政府分成物業(yè)計(jì)容建筑面積15735㎡(其中住宅14043㎡，商辦1692㎡)，分成物業(yè)車(chē)位共160個(gè)，由改造主體建設(shè)完成后移交政府指定單位。